Рейтинг@Mail.ru
Поиск
x
Журнал №193, октябрь 2019
Журнал №71, сентябрь–октябрь 2019
Это новый сайт National Geographic Россия. Пока мы работаем в режиме бета-тестирования.
Если у вас возникли сложности при работе с сайтом, напишите нам: new-ng@yasno.media
Жизнь планеты

Как сэкономить на аренде дома или виллы в Европе

Екатерина Игнатова
05 марта 2009
Надоели чартерные рейсы, типовые отели, шведские столы и доносящиеся из соседнего номера новости Первого канала? Значит, пора задуматься о том, чтобы снять в укромном уголке Европы дом или небольшую виллу.

Зачем все это нужно?

Во-первых, это возможность погрузиться в жизнь европейской провинции с ее неспешным ритмом. Изучить привычки местных жителей, познакомиться с ними. Поначалу, правда, каждый приезжий чувствует здесь себя чужим. Но уже через несколько дней все меняется: продавцы на рынках начинают здороваться, бармен смешивает любимый коктейль, узнают соседи. Появляются новые привычки и знакомые, а под конец отпуска взгляд нет-нет да и остановится на объявлениях о продаже недвижимости в местной газете. Аренда домика – это еще и идеальный вариант для семейных пар с детьми. И для тех, кто хочет вывезти отдохнуть маму, папу и двоюродную тетушку. Поездка обойдется гораздо дешевле, нежели шесть туров в отель. К тому же у каждого собственная комната, жить можно в своем ритме, не ломая графика под расписание гостиничных завтраков, обедов или ужинов.

На чем можно сэкономить?

Европейцы предпочитают снимать дом в десяти-пятнадцати километрах от моря и платить за него в два, а иногда и в три раза меньше, нежели за дом на первой линии. И дело тут не только в прижимистости: им действительно не нравится жить в шумной курортной зоне. Их скорее прельстит вид из окна или с террасы, нежели близость супермаркета, бутика или, не приведи господь, ночного клуба. Небольшие скидки – процентов десять – дают при аренде дома на месяц и более. Цены в июле-августе (для летних домов) и в декабре-январе (для горных шале) обычно в два раза выше, чем в остальное время. Если задаться целью отдохнуть на юге Франции, стоит искать жилье в двадцати километрах от побережья и ехать в период с ноября по май. Таким образом, придется заплатить за неделю €500–700 за дом в департаменте Вар вместо €4000 – сумма, за которую можно снять скромную виллу в Антибе в разгар сезона.

Как получить визу?

Шенгенскую визу можно получить на основании брони дома, но придется самостоятельно собирать документы в посольство. Опытные курортники покупают самый дешевый тур, получая с ним визу и недорогие авиабилеты. Приземлившись, путевку выбрасывают, отправляясь искать счастья в частном секторе.

Какие дома сдаются в аренду?

Это может быть ферма в Тоскане, маяк на острове у берегов Хорватии, крестьянская изба в Финляндии, шато в Бретани или вилла на мысе Антиб. Правда, если вы обратитесь в отечественные агентства, будьте готовы, что любой сарай или флигель менеджер будет называть виллой.

Можно ли на месте нанять домработницу, няню и повара?

Некоторые дома, в особенности те, в которых часть времени живут сами хозяева, сдаются вместе с прислугой. В таких случаях услуги садовника, домработницы или повара обычно бывают включены в стоимость аренды. Однако полагающиеся им чаевые составят дополнительную статью расходов. Обслуживающий персонал можно нанять, заблаговременно попросив об этом агентство. Час работы обойдется в €13–20. Скажем, если взять на работу повара, который будет готовить обед на шестерых, тратить на это по три часа и получать среднеарифметические €17 в час, один прием пищи будет обходиться в €51 на всю компанию без продуктов. С поваром, кстати, можно будет отправиться вместе на рынок и перепробовать все сорта сыра или попросить его преподать пару уроков кулинарного искусства.

Вопросы, которые следует задавать агенту

- Когда в последний раз делался ремонт? - Далеко ли от дома ближайшая дорога? - Где расположены магазины и пляж? - Кто живет рядом? - Есть ли в доме крутые лестницы и легко раскрывающиеся окна, которыми могут заинтересоваться дети? - Исправна ли бытовая техника? - Нет ли поблизости стройки? - В каком состоянии сад? - Имеется ли бассейн и можно ли им пользоваться? - Как отапливается дом и нагревается вода? (Если в доме установлен электрический нагреватель воды, а за свет платите вы, к назначенной сумме добавятся еще €200–300.) - Есть ли в доме велосипеды, мяч, ракетки и прочие спортивные принадлежности? - Где расположено ближайшее интернет-кафе? - Не может ли хозяин дома за дополнительную сумму встретить вас в аэропорту? - Какой вид ткрывается из окон? - На какую сторону выходят окна спален? - Кто, где и как передаст вам ключи от дома?

Что не входит в стоимость?

Указанная на сайте или объявленная менеджером агентства сумма не всегда включает в себя коммунальные услуги. Это непременно нужно оговорить заранее. Если вода в доме нагревается с помощью электричества и вместо центрального отопления стоят электрообогреватели, можно прибавлять к арендной плате еще €400. Как правило, в объявлениях отдельно указана цена финальной уборки (€30–100, в зависимости от площади) и смены белья (€10 за комплект). Некоторые хозяева просят оставить €200–400 в качестве депозита на случай погромов и поломок. Если дом остается целым и невредимым, деньги возвращают. От финальной уборки, кстати, отказаться никак не удастся, даже если вы оставите дом в идеальном состоянии. Таковы правила. Особо услужливые сотрудники агентств могут перед приездом отдыхающих наполнить холодильник прохладительными напитками и едой. При этом оставленный на столе счет не всегда будет соответствовать потраченной ими сумме.

На какой срок можно снять дом?

Подавляющее большинство домов сдают понедельно, обычно с субботы по субботу. На десять дней дома сдают только в низкий сезон. На самых популярных курортах в высокий сезон хозяева предпочитают сдавать дома сразу на месяц, два, а то и три.

Как платить?

Проще всего расплачиваться в интернете кредитной карточкой. Можно перевести деньги на счет, номер которого вам вышлет агент. При оплате наличными на месте (просите скидку) заранее придется оплатить лишь бронь (€100–200).

Сколько человек брать с собой?

Снимать дом гораздо дешевле вскладчину. Чтобы не перессориться в первый же вечер, важно подобрать для всех равноценные комнаты. Нужно подумать еще и о том, что делать, если одни будут хотеть спать, другие поехать на море, а третьи – осматривать достопримечательности, а машина будет при этом одна на всех.

Как искать дом?

Проще всего обратиться в одно из российских агентств: оно поможет с визой, подберет варианты жилья, проведет переговоры и возьмет за это 10–20% от назначенной цены. Это если повезет с агентом. Если нет, придется отдать €2000 за дом, который хозяин готов был сдать за €500. Дешевле и интереснее искать дом самому. Можно поехать в отпуск, остановиться в отеле и отправиться в местные агентства подбирать жилье на будущий год. Так вы сможете посмотреть, как дом выглядит в действительности, а не на фотографии, внести залог (не больше €100) и получить документ, подтверждающий бронь. С этой бумажкой вы отправитесь в посольство, которое выдаст визу. Можно найти дом и через интернет. Обнаружив на сайте агентства дом своей мечты, придется позвонить туда или написать в агентство письмо, чтобы узнать, свободен ли он.

Полезные сайты

Найти дом www.vacationvillas.net Один из самых удобных сайтов. Можно искать дом по странам или по видам отдыха: романтический, семейный, у моря. Можно также найти горящие дома: за неделю, две, три, месяц. В базе данных более 6000 предложений от €200 за неделю. www.responsibletravel.com Сайт для тех, кому не нужен дом целиком, а достаточно комнаты или двух в семейном пансионе, будь то ферма в Бургундии или арабский дом под Малагой. К комнате обычно прилагается завтрак Жилье тут можно искать исходя из того, чем хотелось бы заниматься: ходить на горные прогулки, сплавляться на рафте или ездить верхом. www.interhome.ru Швейцарское агентство, год тому назад открывшее свое представительство в России. Теперь обо всех 20 000 домах и виллах, имеющихся в базе данных можно читать по-русски. Имеется пятизвездочная система оценки недвижимости, по несколько фотографий каждого объекта, подробнейшие описания как самих домов, так и окрестностей. Кроме того, агентство занимается оформлением виз. Заплатить за аренду дома кредиткой через интернет пока невозможно, для этого нужно подъехать в офис и подписать договор. Спланировать маршрут www.viamichelin.com Вбиваете пункт отправления, назначения и выбираете один из возможных вариантов поездки: самый быстрый, самый дешевый и оптимальный (рекомендованный экспертами Michelin). Получаете список авиарейсов, поездов или, для путешествующих на машине, подробные карты. Там же можно узнать и о недорогих гостиницах на всем пути.

Что нужно брать с собой?

Постельное белье и полотенца в доме всегда найдутся. Нередко предыдущие жильцы оставляют в наследство соль, сахар, стиральный порошок, чай и кофе. А вот шампунь, гель для душа и зубную пасту надо брать с собой. Равно как и аптечку.

О чем спрашивать хозяина?

Когда вы встретитесь с хозяином дома или агентом где-нибудь в деревенском баре или на перекрестке дорог и он повезет вас показывать дом, не забудьте расспросить его о том, как пользоваться духовкой и сауной, как перекрываются горячая и холодная вода во всем доме, где включается свет, что за соседи живут рядом. Попросите разрешения позвонить ему, если у вас возникнут вопросы. Поверьте, они непременно возникнут.

Есть ли у этого вида отдыха минусы?

Обычно отпуск начинается с бытовой неизбежности – поездки в ближайший супермаркет, где в телегу грузятся туалетная бумага, средство для мытья унитазов, продукты. Если не раскошелиться на домработницу, придется регулярно убираться и выносить мусор. Возникает множество дел, о которых житель мегаполиса даже не подозревает: закрывать все ставни в доме перед уходом, убирать зонтики и шезлонги на ночь, огромным сачком собирать упавшие в бассейн листья. Абсолютно иной распорядок дел и мыслей, за которые люди, собственно, и плятят деньги. Андрей Малахов «Сам коттеджи не снимал, снимали друзья. Главный плюс отпуска в отдельном доме – всегда можно пригласить к себе столько друзей, сколько захочешь, и никто не потревожит вашу privacy. Можно приходить и уходить, когда тебе вздумается, не опасаясь косых взглядов консьержа. К тому же подобный вариант, безусловно, дешевле гостиницы. Проблемным вопросом является выбор правильных хозяев. Ведь в 90% случаев туристов обворовывают. Наиболее опасным в этом отношении является Лазурный берег (особенно Ницца и Канны). Там обворовывали всех моих друзей. Не слышал ни одной курортной истории без инцидентов с воровством. Мало того, я и сам становился жертвой подобной кражи на отдыхе. Так что будьте осторожны при выборе хозяев; лучше всего снимать дом по рекомендациям знакомых. Так же как и дачу в Подмосковье, дом за рубежом лучше снимать в феврале-марте – к лету все дома разбирают». Юлия Высоцкая «Мы каждое лето снимали один и тот же дом в Италии, а потом его просто купили. Ведь даже на отдыхе хочется нормальной домашней жизни, чтобы не слышать и не видеть бесконечную ходьбу в коридоре, отдохнуть от суеты и самому сходить в магазин за водой. В этом случае лучше снять дом. Поисками нашего дома занимался агент». Донателла Версаче Донателла Версаче снимает виллу французского певца и актера Джонни Холлидэя в Сен-Тропе за $100 000 в месяц. «Нравы Лазурного Берега хорошо описаны в книге Руперта Эверетта «Парикмахеры Сен-Тропе», – говорит Донателла. – Весь обслуживающий персонал здесь, в особенности парикмахеры, официанты и продавцы, хорошо воспитаны, но слишком избалованы огромным количеством туристов и денег. Находясь в гостинице, отгородиться от этого нереально. Вот почему я живу в доме за двухметровым забором».